Uitspraken
21 uitspraken gevonden
ECLI:NL:HR:2026:1224, Hoge Raad, 10-07-2026, 23/02777
Een man (de man) en een vrouw (de vrouw) verkochten onroerend goed. In de koopovereenkomst stond de man als medeverkoper vermeld, maar in de leveringsakte gaf hij slechts toestemming als echtgenoot. K…
Kernpunt
Art. 157 lid 2 Rv: een akte levert alleen dwingend bewijs op ten behoeve van de wederpartij die in de akte als zodanig is aangewezen.
+ 4 andere punten
ECLI:NL:HR:2026:1243, Hoge Raad, 10-07-2026, 24/03381
Een verhuurder (mede-eigenaar van huurwoningen) bestrijdt de verhuurderheffing die via reparatiewetgeving met terugwerkende kracht tot 1 januari 2020 is ingevoerd. De reparatiewet sloot een onbedoeld…
Kernpunt
De reparatiewet sloot een onbedoeld fiscaal privilege voor mede-eigenaren van huurwoningen af met terugwerkende kracht tot 1 januari 2020.
+ 4 andere punten
ECLI:NL:HR:2026:1240, Hoge Raad, 10-07-2026, 25/01531
Na het overlijden van een huurder van woonruimte bleef een samenwoner achter die op grond van art. 7:268 lid 2 BW aanspraak maakte op voortzetting van de huurovereenkomst. De verhuurder vorderde in ko…
Kernpunt
Art. 7:268 lid 2 BW geeft de achterblijvende samenwoner het recht de huurovereenkomst zes maanden voort te zetten na overlijden huurder, en…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHAMS:2026:1738, Gerechtshof Amsterdam, 07-07-2026, 200.352.759
Appellant huurt bedrijfsruimte van de Gemeente Amsterdam en is door de kantonrechter veroordeeld tot ontruiming per 1 april 2025 vanwege dringende noodzaak voor herontwikkeling. Appellant vordert in h…
Kernpunt
Kantonrechter stelde einde huurovereenkomst bedrijfsruimte vast op 1 april 2025 en veroordeelde appellant tot ontruiming ten behoeve van gem…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHSHE:2026:1447, Gerechtshof 's-Hertogenbosch, 03-06-2026, 24/867
Een B.V. betwist de WOZ-beschikking en bijbehorende aanslag onroerendezaakbelastingen 2022 voor een bedrijfspand. Na ongegrondverklaring van bezwaar en beroep bij de rechtbank Zeeland-West-Brabant hee…
Kernpunt
Geschil betreft de WOZ-waardebepaling van een bedrijfspand voor het jaar 2022 op grond van de Wet WOZ
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHDHA:2026:1758, Gerechtshof Den Haag, 26-05-2026, 200.346.144/01
Appellant (verhuurder/koper) vordert ontbinding van de huurovereenkomst met geïntimeerde (huurder), stellende dat zij op meerdere punten tekortschiet, waaronder schending van artikel 21 Rv in eerste a…
Kernpunt
Het hof past de Haviltex-norm toe voor uitleg van de huurovereenkomst, maar laat de vraag of de objectieve notariële-aktenorm geldt in het m…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHDHA:2026:1293, Gerechtshof Den Haag, 12-05-2026, 200.343.591/01
Een Vereniging van Eigenaars (VvE) functioneert slecht en het bouwkundig herstel van het pand stagneert. Een lid (geïntimeerde) verzocht om een vervangende machtiging voor benoeming van een profession…
Kernpunt
Het hof handhaaft zijn bindende eindbeslissing dat de VvE disfunctioneert en een professionele beheerder nodig heeft
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHAMS:2026:1326, Gerechtshof Amsterdam, 12-05-2026, 23-000145-22
Een verdachte werd door de rechtbank veroordeeld voor het exploiteren van een hennepkwekerij (157 planten) in zijn huurwoning en diefstal van elektriciteit. De verdachte stelde de woning te hebben ond…
Kernpunt
157 hennepplanten aangetroffen in woning op naam van verdachte op 12 oktober 2017
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHAMS:2026:1099, Gerechtshof Amsterdam, 12-05-2026, 200.350.972
Kopers van een woning ontdekten na de overdracht lekkages in de badkamers en stelden de verkopers aansprakelijk voor herstelkosten van ruim €22.000. De rechtbank wees de vorderingen af omdat zij geen…
Kernpunt
Partijen weken contractueel af van artikel 7:17 BW via een 'as is'-clausule, maar met uitzondering voor gebreken die normaal gebruik verhind…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHSHE:2026:1079, Gerechtshof 's-Hertogenbosch, 22-04-2026, 24/362
Een dochter ontving in 2017 een schenking van €100.000 van haar vader voor de aankoop van een woning. De Belastingdienst legde een aanslag schenkbelasting op naar een belaste verkrijging van €69.790.…
Kernpunt
Belanghebbende ontving in 2009 een herroepelijke schenking van €22.760 van haar vader, waarvoor destijds een beroep werd gedaan op de eenmal…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHAMS:2026:1217, Gerechtshof Amsterdam, 14-04-2026, 25/1659 tot en met 25/1661
Een belastingplichtige claimde hypotheekrenteaftrek in zijn aangiften IB/PVV 2019, 2020 en 2021 die hoger was dan de door Florius gerenseigneerde rentebetalingen. De Belastingdienst legde navorderings…
Kernpunt
Navorderingsaanslagen zijn gebaseerd op discrepantie tussen geclaimde renteaftrek en door Florius gerenseigneerde hypotheekrente (2019: €5.6…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:HR:2026:594, Hoge Raad, 10-04-2026, 25/02682
Een verzoeker heeft cassatieberoep ingesteld tegen een beschikking van het hof in een geschil met woningcorporatie MaasWonen. De exacte feitelijke achtergrond en inhoud van het geschil zijn uit de uit…
Kernpunt
Cassatieberoep verworpen op grond van art. 81 lid 1 RO (geen motiveringsplicht bij ontbreken rechtseenheids- of rechtsontwikkelingsbelang)
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHDHA:2026:888, Gerechtshof Den Haag, 25-03-2026, BK-25/18 en BK-25/19
Een projectontwikkelaar (belanghebbende) koopt verouderde woningen op, renoveert deze volledig en verkoopt ze weer. De Belastingdienst legde naheffingsaanslagen btw op omdat de onderaannemers de verle…
Kernpunt
Belanghebbende koopt gedateerde woningen op, renoveert deze volledig met behulp van onderaannemers en verkoopt ze op de woningmarkt – soms p…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHAMS:2026:850, Gerechtshof Amsterdam, 24-03-2026, 200.355.437
Een huurder (appellant) is door de kantonrechter veroordeeld tot ontruiming van gehuurde bedrijfsruimte. Hij startte een executiegeschil bij de voorzieningenrechter én een incident ex artikel 351 Rv i…
Kernpunt
Een geëxecuteerde heeft zowel het recht een executiegeschil (art. 438 lid 2 Rv) als een incident in hoger beroep (art. 351 Rv) in te stellen…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHAMS:2026:1773, Gerechtshof Amsterdam, 12-03-2026, 25/785
Een belastingplichtige (eiseres) betwist de vastgestelde gecorrigeerde vervangingswaarde (GVW) van onroerende zaken (dagverblijven) in het kader van de WOZ. Eiseres stelt dat de restwaarde op 10% van…
Kernpunt
Beide partijen nemen de richtlijnen van [bedrijf 1] als uitgangspunt voor de GVW-vaststelling; de partij die daarvan afwijkt draagt de bewij…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHAMS:2026:637, Gerechtshof Amsterdam, 10-03-2026, 200.346.196
Appellant plaatste doorzichtige ramen in de zijkant van een uitbouw binnen twee meter van de perceelsgrens. Buren (geïntimeerden) stelden dat dit in strijd was met artikel 5:50 BW wegens onrechtmatige…
Kernpunt
Het begrip 'erf' in artikel 5:50 BW omvat iedere onroerende zaak in de zin van artikel 3:3 BW, waaronder gebouwen en werken duurzaam verenig…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHDHA:2026:199, Gerechtshof Den Haag, 24-02-2026, 200.334.546/02
Een moeder (via haar Stamrecht BV) en haar zoon zijn in conflict geraakt over twee geldleningen en de eigendomsoverdracht van pand 'De Hulle'. De zoon heeft rente en aflossing niet betaald, waarna moe…
Kernpunt
Eisvermeerdering door de zoon geweigerd omdat het H-formulier na sluitingstijd van de griffie werd ingediend (ontvangen 23 januari 2026, ing…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:RVS:2026:909, Raad van State, 18-02-2026, 202402125/1/A2
Een woningeigenaar in Rotterdam vroeg een vergunning aan voor kamerbewoning door maximaal negen studenten. Omwonenden maakten bezwaar en stelden dat niet was voldaan aan de verordingseis dat de kamerb…
Kernpunt
De verordening (art. 3.2.5 onder b) vereist dat kamerbewoning een positieve invloed op het woon- en leefmilieu zal hebben.
+ 4 andere punten
ECLI:NL:HR:2026:199, Hoge Raad, 06-02-2026, 24/01835
Kopers (eisers) vorderden aanpassing van de koopprijs van een woning wegens dwaling: verkoper had verzwegen dat buurperceel een vergunning had voor een megastal. Later verkocht de buurman zijn perceel…
Kernpunt
Art. 6:230 lid 2 BW vereist dat de benadeelde partij daadwerkelijk nadeel ondervindt; zonder nadeel bestaat geen grond voor prijsaanpassing.
+ 4 andere punten
ECLI:NL:RVS:2026:493, Raad van State, 28-01-2026, 202304782/1/R4
Vastgoed Parallelweg en anderen zijn gevestigd op bedrijventerrein Pavijen in Culemborg. De gemeente verlaagde de toegestane milieucategorieën op hun percelen van 3.2/4.2 naar categorie 2, vooruitlope…
Kernpunt
Op deze procedure is het oude recht (Wro) van toepassing, omdat het ontwerpplan vóór 1 januari 2024 ter inzage lag (overgangsrecht Omgevings…
+ 4 andere punten