Vastgoed
21 relevante uitspraken
Meest impactvol
ECLI:NL:HR:2026:1240, Hoge Raad, 10-07-2026, 25/01531
ECLI:NL:HR:2026:1224, Hoge Raad, 10-07-2026, 23/02777
Relevante uitspraken
AlleECLI:NL:HR:2026:1224, Hoge Raad, 10-07-2026, 23/02777
Een man (de man) en een vrouw (de vrouw) verkochten onroerend goed. In de koopovereenkomst stond de man als medeverkoper vermeld, maar in de leveringsakte gaf hij slechts toestemming als echtgenoot. K…
Kernpunt
Art. 157 lid 2 Rv: een akte levert alleen dwingend bewijs op ten behoeve van de wederpartij die in de akte als zodanig is aangewezen.
+ 4 andere punten
ECLI:NL:HR:2026:1243, Hoge Raad, 10-07-2026, 24/03381
Een verhuurder (mede-eigenaar van huurwoningen) bestrijdt de verhuurderheffing die via reparatiewetgeving met terugwerkende kracht tot 1 januari 2020 is ingevoerd. De reparatiewet sloot een onbedoeld…
Kernpunt
De reparatiewet sloot een onbedoeld fiscaal privilege voor mede-eigenaren van huurwoningen af met terugwerkende kracht tot 1 januari 2020.
+ 4 andere punten
ECLI:NL:HR:2026:1240, Hoge Raad, 10-07-2026, 25/01531
Na het overlijden van een huurder van woonruimte bleef een samenwoner achter die op grond van art. 7:268 lid 2 BW aanspraak maakte op voortzetting van de huurovereenkomst. De verhuurder vorderde in ko…
Kernpunt
Art. 7:268 lid 2 BW geeft de achterblijvende samenwoner het recht de huurovereenkomst zes maanden voort te zetten na overlijden huurder, en…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHAMS:2026:1738, Gerechtshof Amsterdam, 07-07-2026, 200.352.759
Appellant huurt bedrijfsruimte van de Gemeente Amsterdam en is door de kantonrechter veroordeeld tot ontruiming per 1 april 2025 vanwege dringende noodzaak voor herontwikkeling. Appellant vordert in h…
Kernpunt
Kantonrechter stelde einde huurovereenkomst bedrijfsruimte vast op 1 april 2025 en veroordeelde appellant tot ontruiming ten behoeve van gem…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHSHE:2026:1447, Gerechtshof 's-Hertogenbosch, 03-06-2026, 24/867
Een B.V. betwist de WOZ-beschikking en bijbehorende aanslag onroerendezaakbelastingen 2022 voor een bedrijfspand. Na ongegrondverklaring van bezwaar en beroep bij de rechtbank Zeeland-West-Brabant hee…
Kernpunt
Geschil betreft de WOZ-waardebepaling van een bedrijfspand voor het jaar 2022 op grond van de Wet WOZ
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHDHA:2026:1758, Gerechtshof Den Haag, 26-05-2026, 200.346.144/01
Appellant (verhuurder/koper) vordert ontbinding van de huurovereenkomst met geïntimeerde (huurder), stellende dat zij op meerdere punten tekortschiet, waaronder schending van artikel 21 Rv in eerste a…
Kernpunt
Het hof past de Haviltex-norm toe voor uitleg van de huurovereenkomst, maar laat de vraag of de objectieve notariële-aktenorm geldt in het m…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHDHA:2026:1293, Gerechtshof Den Haag, 12-05-2026, 200.343.591/01
Een Vereniging van Eigenaars (VvE) functioneert slecht en het bouwkundig herstel van het pand stagneert. Een lid (geïntimeerde) verzocht om een vervangende machtiging voor benoeming van een profession…
Kernpunt
Het hof handhaaft zijn bindende eindbeslissing dat de VvE disfunctioneert en een professionele beheerder nodig heeft
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHAMS:2026:1326, Gerechtshof Amsterdam, 12-05-2026, 23-000145-22
Een verdachte werd door de rechtbank veroordeeld voor het exploiteren van een hennepkwekerij (157 planten) in zijn huurwoning en diefstal van elektriciteit. De verdachte stelde de woning te hebben ond…
Kernpunt
157 hennepplanten aangetroffen in woning op naam van verdachte op 12 oktober 2017
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHAMS:2026:1099, Gerechtshof Amsterdam, 12-05-2026, 200.350.972
Kopers van een woning ontdekten na de overdracht lekkages in de badkamers en stelden de verkopers aansprakelijk voor herstelkosten van ruim €22.000. De rechtbank wees de vorderingen af omdat zij geen…
Kernpunt
Partijen weken contractueel af van artikel 7:17 BW via een 'as is'-clausule, maar met uitzondering voor gebreken die normaal gebruik verhind…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHSHE:2026:1079, Gerechtshof 's-Hertogenbosch, 22-04-2026, 24/362
Een dochter ontving in 2017 een schenking van €100.000 van haar vader voor de aankoop van een woning. De Belastingdienst legde een aanslag schenkbelasting op naar een belaste verkrijging van €69.790.…
Kernpunt
Belanghebbende ontving in 2009 een herroepelijke schenking van €22.760 van haar vader, waarvoor destijds een beroep werd gedaan op de eenmal…
+ 4 andere punten