Huurrecht
Woning- en bedrijfshuurrecht.
33 uitspraken in dit rechtsgebied
Hoogste impact
ECLI:NL:RBAMS:2026:7247, Rechtbank Amsterdam, 17-07-2026, 10795822 CV EXPL 23-14586
Nieuwste uitspraken
AlleECLI:NL:GHAMS:2026:2408, Gerechtshof Amsterdam, 08-09-2026, 200.365.144
Klaagster (huurder bedrijfspand) klaagt over een gerechtsdeurwaarder die ondanks betalingen een ontruiming doorzette. De kamer had de klacht deels gegrond verklaard en een berisping plus geldboete opg…
Kernpunt
De ontruimingsveroordeling in het vonnis was niet afhankelijk gesteld van een nog bestaande huurachterstand, zodat de betalingen door klaags…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHAMS:2026:2415, Gerechtshof Amsterdam, 25-08-2026, 200.348.904
Twee groepsmaatschappijen van een Canadese beursgenoteerde beleggingstrust (appellanten) staan tegenover partijen van VDG Real Estate in een geschil over een huurovereenkomst uit 2020, waarbij het dak…
Kernpunt
Huurovereenkomst van 18 december 2020 betreft verhuur van een dakoppervlak voor exploitatie van een PV-installatie
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHDHA:2026:2648, Gerechtshof Den Haag, 25-08-2026, 200.356.602/01
Woningcorporatie Woonplus ontbond buitengerechtelijk de huurovereenkomst van een huurder nadat de burgemeester de woning sloot op grond van de Opiumwet. De sluiting werd later door de bestuursrechter…
Kernpunt
Artikel 7:231 lid 1 BW staat buitengerechtelijke ontbinding van huurovereenkomsten voor woningen in beginsel niet toe; lid 2 maakt hierop ee…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:RBAMS:2026:8576, Rechtbank Amsterdam, 19-08-2026, 12140464 CV EXPL 26-3785
Verhuurder stapt opnieuw naar de rechter omdat huurder, die in november 2025 al een voorwaardelijke ontruiming had voorkomen door achterstallige huur te betalen, direct daarna een nieuwe huurachtersta…
Kernpunt
Huurovereenkomst bestaat sinds 23 november 2017; eerdere voorwaardelijke veroordeling tot ontruiming op 11 november 2025.
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHAMS:2026:2312, Gerechtshof Amsterdam, 28-07-2026, 200.358.414
Woonzorg vorderde ontruiming van de woning van een bejaarde, kwetsbare huurder die al 21 jaar in de betreffende woning woont. De kantonrechter wees de ontruimingsvordering in kort geding toe. De huurd…
Kernpunt
In kort geding geldt een hoge drempel voor ontruiming: er moet met grote mate van waarschijnlijkheid worden verwacht dat de bodemrechter ont…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHAMS:2026:1980, Gerechtshof Amsterdam, 21-07-2026, 200.363.808/01
Een huurder (appellant) heeft in strijd met de huurovereenkomst vloerbedekking direct op de dekvloer gelijmd, wat geluidsoverlast veroorzaakte. Verhuurder Stadshart c.s. vorderde herstel. De kantonrec…
Kernpunt
Huurder heeft in strijd met artikel 3.9 van de algemene huurbepalingen vloerbedekking direct op de dekvloer gelijmd zonder deugdelijke onder…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:HR:2026:1302, Hoge Raad, 17-07-2026, 25/00712
Verhuurder FKP vordert betaling van volledige huurachterstand van huurder. De huurder beriep zich in hoger beroep op verjaring van een deel van de vordering. Het hof veroordeelde de huurder tot betali…
Kernpunt
Het hof veroordeelde de huurder tot betaling van de gehele huurachterstand zonder het verjaringsverweer te beoordelen, wat een motiveringsge…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:HR:2026:1283, Hoge Raad, 17-07-2026, 25/00796
Lidl heeft een huurovereenkomst opgezegd met een beroep op dringend eigen gebruik. De huurders betwistten dat Lidl de vereiste wil om het gehuurde persoonlijk duurzaam in gebruik te nemen had. Het hof…
Kernpunt
Art. 7:299 lid 1 BW bepaalt dat de verhuurder schadeplichtig is indien de dringende behoefte aan eigen gebruik niet aanwezig was.
+ 4 andere punten
ECLI:NL:RBAMS:2026:7247, Rechtbank Amsterdam, 17-07-2026, 10795822 CV EXPL 23-14586
Een huurder en verhuurder zijn in conflict over een beding in de huurovereenkomst dat de verhuurder het recht geeft de huurprijs te wijzigen. De kantonrechter twijfelt of toepassing van de Hoge Raad-r…
Kernpunt
Kantonrechter legt prejudiciële vragen voor aan het HvJ EU over eerlijkheid en splitsbaarheid van een huurprijswijzigingsbeding (Richtlijn o…
+ 4 andere punten
ECLI:NL:GHDHA:2026:2463, Gerechtshof Den Haag, 16-07-2026, 200.369.723/01
KOM en KROM (verhuurder en gelieerde geldverstrekker) hebben faillissementsverzoeken ingediend tegen huurder Na Brasa Kijkduin B.V. wegens het niet nakomen van aflossingsverplichtingen op twee geldlen…
Kernpunt
Rechtbank had verzoek afgewezen omdat het vorderingsrecht niet summierlijk was gebleken en nader bewijs vereist was dat niet past in een fai…
+ 4 andere punten