Huurrecht
Woning- en bedrijfshuurrecht.
82 uitspraken in dit rechtsgebied
Nieuwste uitspraken
AlleHuurder faalt met opschortingsrecht, ontruiming bekrachtigd in hoger beroep
Huurder [appellant] weigerde huur te betalen aan verhuurder VRF wegens gestelde onderhoudsgebreken (lekkage, schimmel) in de gehuurde bedrijfsruimte. VRF vorderde in kort geding ontruiming. De kantonr…
Kernpunt
Na feitelijke ontruiming heeft VRF geen spoedeisend belang meer bij haar vordering, maar [appellant] heeft een gerechtvaardigd belang bij to…
+ 4 andere punten
Dwangsom ingevorderd bij illegale woningsplitsing door huurder
Het college van Heerlen legde een last onder dwangsom op aan huurder [appellant] wegens illegale splitsing van zijn huurwoning. Na controle bleek de overtreding niet beëindigd, waarna de dwangsom van…
Kernpunt
Huurder maakte geen bezwaar tegen de last onder dwangsom, waardoor dit besluit in rechte vaststond; de procedure betreft uitsluitend het inv…
+ 4 andere punten
Wapensmid verliest beroep op huurdersbescherming 290-bedrijfsruimte
Een huurder (wapensmid) vordert dat zijn huurovereenkomst wordt gekwalificeerd als 290-bedrijfsruimte (ambachts-/kleinhandelsbedrijf) in plaats van 230a-ruimte, om zo meer huurdersbescherming te genie…
Kernpunt
Kwalificatie huurovereenkomst (290 of 230a BW) is afhankelijk van wat partijen bij sluiting voor ogen stond, mede gelet op inrichting en bes…
+ 4 andere punten
Huurder woonboot behoudt huurbescherming ligplaats in hoger beroep
Een verhuurder (appellant) vorderde ontruiming van een ligplaats voor een woonboot en stelde dat de huurovereenkomst was geëindigd. De huurders (geïntimeerden) beriepen zich op de per 1 juli 2022 inge…
Kernpunt
Per 1 juli 2022 geldt de Wet verbeteren huurbescherming ligplaatsen, die woonbootverhuur gelijkstelt aan woninghuur aan de wal.
+ 4 andere punten
Huurder tevergeefs in beroep tegen tijdelijke ontruiming woning
Een huurder (appellante) werd door de voorzieningenrechter veroordeeld tot tijdelijke ontruiming van haar woning, een algeheel waterverbod en medewerking aan herstelwerkzaamheden wegens lekkage. De ve…
Kernpunt
Het verbod op reconventionele vorderingen in hoger beroep (art. 353 lid 1 Rv) is absoluut en kent geen uitzondering, ook niet bij nauwe same…
+ 4 andere punten
Hof bevestigt verbod kamerverhuur ondanks VvE-toestemming
Appartementseigenaar [appellante] exploiteerde een kamerverhuurbedrijf in haar appartementsrecht, wat in strijd is met de splitsingsakte. De VvE van het complex had (naar eigen zeggen) bij besluit toe…
Kernpunt
Uitleg van een splitsingsakte geschiedt naar objectieve maatstaven op basis van de in de akte tot uitdrukking gebrachte bedoeling, zodat der…
+ 4 andere punten
Huurder faalt: verhuurder Multizorg niet aansprakelijk voor schade
Huurder [appellant] vordert in hoger beroep schadevergoeding van verhuurder Multizorg. In eerste aanleg oordeelde de kantonrechter al dat Multizorg niet aansprakelijk is. De huurder bestrijdt onder me…
Kernpunt
Het hof corrigeert de kantonrechter: het opleveringsrapport van 1 december 2020 betreft de toestand bij aanvang van de huur, niet bij het ei…
+ 4 andere punten
Huurder woonboot behoudt huurbescherming ligplaats ondanks vordering verhuurder
Verhuurder (appellant) vorderde een verklaring dat de huurovereenkomst voor een ligplaats van een woonboot was geëindigd op of rond 1 juli 2022, toen de Wet verbeteren huurbescherming ligplaatsen in w…
Kernpunt
Per 1 juli 2022 geldt de Wet verbeteren huurbescherming ligplaatsen, die woonboothuurders gelijkwaardige bescherming geeft als huurders van…
+ 4 andere punten
Huurder woonboot behoudt huurbescherming ligplaats in hoger beroep
Verhuurder van een ligplaats voor een woonboot vordert een verklaring dat de huurovereenkomst is geëindigd op 1 juli 2022 (inwerkingtreding Wet verbeteren huurbescherming ligplaatsen), dan wel ontbind…
Kernpunt
Per 1 juli 2022 geldt de Wet verbeteren huurbescherming ligplaatsen, die woonboothuurders gelijkwaardige bescherming geeft als huurders van…
+ 4 andere punten
Huurder gedeeltelijk gelijk in hoger beroep huurgeschil
Een huurder (appellant) gaat in hoger beroep tegen een vonnis waarbij de huurovereenkomst was ontbonden wegens tekortkoming. De verhuurder (geïntimeerde, rechtsopvolger via cessie) vordert schadevergo…
Kernpunt
Het beroep op reflexwerking van het consumentenrecht ten aanzien van de huurovereenkomst en algemene voorwaarden wordt verworpen.
+ 4 andere punten