Beroep tegen appartementencomplex Sint-Michielsgestel ongegrond

Samenvatting

Deze uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 7 oktober 2026 betreft een beroepsprocedure tegen een wijzigingsplan en een omgevingsvergunning voor de realisatie van een appartementencomplex genaamd The Green Villa aan het Adrianusplein 2 tot en met 16 in Sint-Michielsgestel. Het project omvat zeven wooneenheden verdeeld over een kelder, begane grond en vier verdiepingen, inclusief parkeervoorzieningen en een inrit. Het wijzigingsplan voorziet in een gewijzigde ligging en vergroting van het bouwvlak; de omgevingsvergunning ziet op de activiteiten bouwen, planologische afwijking en het aanleggen van een inrit. Een centrale vraag in deze procedure is welk recht van toepassing is, nu de Omgevingswet op 1 januari 2024 in werking is getreden. De Afdeling stelt op grond van artikel 4.6 lid 3 van de Invoeringswet Omgevingswet vast dat het oude recht — waaronder de Wet ruimtelijke ordening — van toepassing blijft op het wijzigingsplan, omdat het ontwerpplan reeds op 16 september 2022 ter inzage is gelegd. Voor de omgevingsvergunning geldt op grond van artikel 4.3 sub a van diezelfde wet dat de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) van toepassing blijft, omdat de aanvraag op 4 april 2022 is ingediend. Beide besluiten vallen daarmee volledig onder het pre-Omgevingswet regime totdat zij onherroepelijk worden. De Afdeling verklaart het beroep ongegrond. Hoewel de volledige motivering van de inhoudelijke beoordeling niet in de beschikbare tekst is opgenomen, ziet de Afdeling kennelijk geen aanleiding het wijzigingsplan of de vergunning te vernietigen. Er worden geen proceskosten toegewezen. De uitspraak is gedaan door een enkelvoudige kamer en heeft beperkte precedentwaarde; zij bevestigt slechts de reeds bekende toepassing van het overgangsrecht bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet.