Bouwrecht. Kort geding. Voorzieningenrechter heeft aannemer veroordeeld tot afgifte van heirapport en constructieberekening, werkhervatting, maken van een nieuwe constructieberekening en betaling van een contractuele boete. Tegeneis tot betaling van meerwerk afgewezen. Hof bekrachtigt het vonnis grotendeels.

Kern van de zaak

Eigenaren van een woning sloten een aannemingsovereenkomst met Rembrandt bouwbedrijf voor een verbouwing van €145.250. In maart 2024 ontdekten zij dat heipalen voor de aanbouw circa 80-90 cm te kort waren geplaatst, waardoor de funderingsbalk onvoldoende werd ondersteund. Partijen kwamen in conflict over de gebreken en toegang tot constructieberekeningen.

Beslissing van de rechter

Het hof bekrachtigt de beslissing van de voorzieningenrechter ten aanzien van de afgifte van constructieberekeningen. Omdat de aannemer zelf een beroep deed op het rapport van TB Construction, waarin naar de berekening van de hoofdconstructeur wordt verwezen, hebben de opdrachtgevers recht op en belang bij afgifte van die berekening.

28van 100

Impactscore

Laag

Het betreft een kort-gedingprocedure in hoger beroep bij een lagere rechter over een specifiek bouwgeschil. De rechtsvraag over documentafgifte is niet vernieuwend en heeft beperkte precedentwerking buiten de directe zaak.

Belangrijkste punten

1Heipalen voor de aanbouw zijn circa 80-90 cm te kort op de gevel geplaatst, waardoor de stalen funderingsbalk onvoldoende steun krijgt
2De aannemingsovereenkomst omvat expliciet funderingswerk en heiwerkzaamheden als onderdeel van de aanneemsom
3Aannemer die zelf een beroep doet op een rapport moet de onderliggende constructieberekeningen aan opdrachtgever verstrekken
4Het schriftelijkheidsvereiste voor wijzigingen in de overeenkomst speelt een rol in dit bouwgeschil
5De uitspraak is gebaseerd op een kort geding/voorlopige voorziening (voorzieningenrechter) en betreft een hoger beroep

Impactanalyse

Juridische impact

De uitspraak bevestigt dat een aannemer die zich beroept op technische rapporten, de daarin genoemde onderliggende berekeningen op verzoek aan de opdrachtgever moet overleggen. Dit sluit aan bij het beginsel van processuele transparantie en het recht op toegang tot relevante stukken.

Praktische impact

Opdrachtgevers bij bouwprojecten kunnen effectiever gebreken aantonen doordat zij recht hebben op constructieberekeningen zodra de aannemer zelf op die stukken steunt. Aannemers dienen er rekening mee te houden dat het inroepen van technische rapporten leidt tot een verplichting de onderliggende documentatie te delen.

Onderwerp-impact

In de bouwsector vergroot deze uitspraak de transparantieplicht van aannemers bij funderingsgebreken en vergelijkbare technische geschillen, wat de positie van opdrachtgevers bij het aantonen van wanprestatie versterkt.

Samenvatting

In deze zaak stond een verbouwingsproject centraal waarbij de eigenaren van een woning in 2024 een aannemingsovereenkomst sloten met Rembrandt bouwbedrijf voor een bedrag van €145.250 inclusief btw. De overeenkomst omvatte onder meer het plaatsen van een aanbouw inclusief funderingswerk en heiwerkzaamheden. Kort na de start van de werkzaamheden ontdekten de opdrachtgevers dat de heipalen voor de aanbouw circa 80 tot 90 centimeter te kort op de gevel waren geplaatst. Dit had tot gevolg dat de stalen funderingsbalk die op de palen diende te rusten voor een aanzienlijk deel niet zou worden ondersteund, wat ernstige constructieve risico's met zich meebracht. De architect bevestigde het gebrek en bracht de aannemer hiervan op de hoogte. Het geschil spitste zich in hoger beroep onder meer toe op de vraag of de aannemer verplicht was de constructieberekening van de hoofdconstructeur aan de opdrachtgevers af te geven. Het hof oordeelde dat deze verplichting bestaat. Doorslaggevend was dat de aannemer zelf een beroep had gedaan op het rapport van TB Construction, waarin naar de berekening van de hoofdconstructeur wordt verwezen. Nu de aannemer die stukken ten eigen gunste inzette, konden de opdrachtgevers niet verstoken blijven van de onderliggende berekeningen. Zij hebben daardoor een rechtens te respecteren belang bij afgifte van die berekening om de juistheid van de uitgevoerde werkzaamheden te kunnen beoordelen. Het hof bekrachtigt op dit onderdeel de beslissing van de voorzieningenrechter. De uitspraak onderstreept dat processuele transparantie vereist dat een partij die technische documentatie inroept ter onderbouwing van haar standpunt, de wederpartij niet de toegang tot de achterliggende stukken mag onthouden. Voor de bouwpraktijk betekent dit dat aannemers die rapporten gebruiken ter verweer of ter onderbouwing, de daarin vermelde bronnen op verzoek dienen te verstrekken.

Bron: Rechtspraak.nl Open Data· Geanalyseerd op 28 oktober 2026 met claude-sonnet-4-6

Originele uitspraak

28van 100

LaagLees toelichting ↓