Bij besluit van 26 september 2024 heeft de raad van de gemeente Soest het bestemmingsplan "Van Angerenstraat 2-32" vastgesteld. Bij besluit van 10 oktober 2024 heeft het college van burgemeester en wethouders van Soest een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van 37 sociale huurappartementen aan de Van Angerenstraat 2-32. Het bestemmingsplan maakt de bouw van 37 woningen aan de Van Angerenstraat 2-32 in Soesterberg mogelijk. De omgevingsvergunning is verleend voor de activiteit bouwen van 37 sociale huurappartementen en de activiteit aanleggen van een uitrit. De woningen komen op een perceel waarop 16 sociale huurwoningen stonden. Portaal is de initiatiefneemster van deze ontwikkeling. Beide besluiten zijn gecoördineerd voorbereid en bekendgemaakt.

Kern van de zaak

Omwonenden of belanghebbenden hebben beroep ingesteld bij de Raad van State tegen het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning voor de bouw van 37 sociale huurappartementen aan de Van Angerenstraat 2-32 in Soesterberg. Woningcorporatie Portaal is initiatiefneemster van het project, dat voorziet in vervanging van 16 bestaande sociale huurwoningen door 37 nieuwe appartementen.

Beslissing van de rechter

De Raad van State verklaart het beroep ongegrond. De doorslaggevende reden blijkt uit de toepassing van het oude recht (Wet ruimtelijke ordening en Wabo) vanwege overgangsrecht Omgevingswet, waarbij de Afdeling de bestemmingsplanvaststelling en verleende omgevingsvergunning in stand laat.

18van 100

Impactscore

Laag

De uitspraak is zaakspecifiek en bevat geen nieuwe rechtsnormen; zij past standaard overgangsrecht en marginale toetsing toe in een enkelvoudige kamer, zonder richtinggevende overwegingen.

Belangrijkste punten

1Op grond van overgangsrecht Invoeringswet Omgevingswet blijft het recht van vóór 1 januari 2024 van toepassing, omdat het ontwerpplan op 28 december 2023 ter inzage is gelegd en de aanvraag omgevingsvergunning op 31 augustus 2023 is ingediend.
2Het bestemmingsplan maakt de bouw van 37 sociale huurappartementen mogelijk op een perceel waar eerder 16 sociale huurwoningen stonden, een netto toevoeging van 21 woningen.
3De besluiten (bestemmingsplan en omgevingsvergunning voor bouwen en aanleggen uitrit) zijn gecoördineerd voorbereid en bekendgemaakt.
4De Afdeling toetst het bestemmingsplan marginaal: de gemeenteraad heeft beleidsruimte en de Afdeling beoordeelt slechts of de raad in redelijkheid tot zijn besluit heeft kunnen komen.
5Het beroep is ongegrond verklaard; er is geen aanleiding gevonden voor een andere oordeelvorming.

Impactanalyse

Juridische impact

De uitspraak bevestigt de correcte toepassing van het overgangsrecht van de Invoeringswet Omgevingswet en de marginale toetsing van bestemmingsplannen onder de Wet ruimtelijke ordening. Er worden geen nieuwe rechtsnormen gesteld.

Praktische impact

De bouw van 37 sociale huurappartementen aan de Van Angerenstraat in Soesterberg kan na deze uitspraak doorgang vinden, nu het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning onherroepelijk worden.

Onderwerp-impact

Het project levert een netto bijdrage van 21 extra sociale huurwoningen op in Soesterberg, wat relevant is in de context van de huidige woningschaarste in Nederland.

Samenvatting

De Raad van State heeft op 23 september 2026 uitspraak gedaan in een beroepszaak tegen het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning voor de bouw van 37 sociale huurappartementen aan de Van Angerenstraat 2-32 in Soesterberg. Initiatiefneemster is woningcorporatie Portaal, die op het perceel — waarop eerder 16 sociale huurwoningen stonden — 37 nieuwe sociale huurappartementen wil realiseren, aangevuld met een uitrit. Beide besluiten zijn gecoördineerd voorbereid en bekendgemaakt. Centraal juridisch punt is allereerst het toepasselijke recht. Omdat het ontwerpbestemmingsplan op 28 december 2023 ter inzage is gelegd en de aanvraag om een omgevingsvergunning op 31 augustus 2023 is ingediend — dus vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 — blijft op grond van de artikelen 4.6, derde lid, en 4.3, aanhef en onder a, van de Invoeringswet Omgevingswet het oude recht van toepassing, waaronder de Wet ruimtelijke ordening en de Wabo. De Omgevingswet speelt in deze procedure dus geen inhoudelijke rol. Inhoudelijk hanteert de Afdeling bestuursrechtspraak het vaste toetsingskader voor bestemmingsplannen: de gemeenteraad heeft beleidsruimte bij de vaststelling en dient de betrokken belangen af te wegen. De Afdeling toetst niet zelf of het plan in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening, maar beoordeelt slechts of de raad in redelijkheid tot zijn besluit heeft kunnen komen. Na deze marginale toetsing ziet de Afdeling geen grond voor vernietiging. De Afdeling verklaart het beroep ongegrond. Daarmee worden het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning onherroepelijk en kan Portaal de bouw van de 37 sociale huurappartementen ter hand nemen. De uitspraak is gedaan door een enkelvoudige kamer en heeft geen richtinggevende betekenis voor het bredere recht.

Bron: Rechtspraak.nl Open Data· Geanalyseerd op 23 september 2026 met claude-sonnet-4-6

Originele uitspraak

18van 100

LaagLees toelichting ↓