Hoger beroep woningcorporatie overdrachtsbelasting gegrond verklaard
ECLI:NL:GHSHE:2026:2347, Gerechtshof 's-Hertogenbosch, 02-09-2026, 25/2
Inhoudsindicatie
(officieel, Rechtspraak.nl)Belanghebbende is een woningcorporatie en heeft een woningcomplex verkregen van een andere woningcorporatie. Het hof is van oordeel dat de vrijstelling bij taakoverdracht (artikel 15, lid 1 aanhef en onderdeel h, Wet BRV) van toepassing is.
Kern van de zaak
Een woningcorporatie (toegelaten instelling ex art. 19 Woningwet) heeft overdrachtsbelasting voldaan op aangifte ter zake van de verkrijging van een woningcomplex. Na ongegrondverklaring van bezwaar en beroep bij de rechtbank Zeeland-West-Brabant, stelde de corporatie hoger beroep in bij het Gerechtshof 's-Hertogenbosch.
Beslissing van de rechter
Het hoger beroep is gegrond verklaard en de uitspraak van de rechtbank wordt vernietigd; het beroep had gegrond moeten worden verklaard. Het hof verklaart zich onbevoegd ten aanzien van het verzoek om rentevergoeding, en wijst het verzoek om vergoeding van bezwaarkosten af omdat niet tijdig om vergoeding is verzocht.
Impactscore
LaagHet betreft een feitelijke belastingprocedure over overdrachtsbelasting bij een specifieke woningcorporatie zonder aanwijsbare precedentwerking; de uitspraak is procedureel van aard en stelt geen nieuwe rechtsregels.
Belangrijkste punten
- 1Hoger beroep van de woningcorporatie gegrond; uitspraak rechtbank vernietigd
- 2Hof onbevoegd ten aanzien van het verzoek om rentevergoeding
- 3Griffierecht van € 365 (rechtbank) en € 579 (hof) wordt door de inspecteur vergoed aan belanghebbende
- 4Verzoek om vergoeding van bezwaarkosten afgewezen wegens het ontbreken van een tijdig verzoek daartoe
- 5Belanghebbende is een ANBI en toegelaten woningcorporatie gericht op sociale huisvesting
Impactanalyse
Juridische impact
De uitspraak bevestigt dat woningcorporaties die overdrachtsbelasting op aangifte voldoen met succes bezwaar en beroep kunnen instellen en dat procedurele vereisten (tijdig verzoek om bezwaarkosten) strikt worden gehanteerd. De onbevoegdheid ten aanzien van rentevergoeding wijst op een scheidslijn in de bevoegdheid van de belastingrechter.
Praktische impact
De woningcorporatie krijgt de betaalde griffierechten vergoed maar ontvangt geen vergoeding voor bezwaarkosten noch rente. De inspecteur dient in totaal € 944 aan griffierecht terug te betalen aan belanghebbende.
Onderwerp-impact
Voor woningcorporaties en sociale huisvestingsinstellingen benadrukt deze uitspraak het belang van het tijdig en volledig indienen van verzoeken om kostenvergoeding in de bezwaarfase, wil men aanspraak kunnen maken op volledige proceskostenvergoeding.
Samenvatting
Een toegelaten woningcorporatie in de zin van artikel 19 Woningwet, tevens aangemerkt als ANBI, had overdrachtsbelasting op aangifte voldaan ter zake van de verkrijging van een woningcomplex. Na bezwaar, dat de inspecteur ongegrond verklaarde, en een ongegrond beroep bij de rechtbank Zeeland-West-Brabant, stelde de corporatie hoger beroep in bij het Gerechtshof 's-Hertogenbosch. De centrale juridische vraag betrof de rechtmatigheid van de voldane overdrachtsbelasting, alsook nevenvorderingen zoals rentevergoeding en proceskosten. Het gerechtshof verklaart het hoger beroep gegrond en vernietigt de uitspraak van de rechtbank. Geoordeeld wordt dat het beroep bij de rechtbank gegrond had moeten worden verklaard. Over de inhoudelijke gronden van de overdrachtsbelastingkwestie geeft de beschikbare tekst onvoldoende detail; de beslissing is in de beschikbare fragmenten met name procedureel uitgewerkt. Ten aanzien van de nevenvorderingen oordeelt het hof als volgt. Het verzoek om rentevergoeding valt buiten de bevoegdheid van de belastingrechter; het hof verklaart zich daarvoor onbevoegd. De inspecteur dient het door belanghebbende betaalde griffierecht — € 365 bij de rechtbank en € 579 bij het hof — te vergoeden, totaal € 944. Het verzoek om vergoeding van de kosten in de bezwaarfase wordt afgewezen, omdat belanghebbende niet tijdig om vergoeding heeft verzocht, hetgeen een dwingende voorwaarde is onder het procesrecht. De uitspraak illustreert het belang van strikte procedurele discipline in fiscale procedures: wie bezwaarkosten vergoed wil krijgen, dient dit uitdrukkelijk en tijdig te verzoeken. Voor woningcorporaties actief in de sociale huisvesting is dit een praktisch aandachtspunt bij toekomstige fiscale geschillen over overdrachtsbelasting.