ECLI:NL:CG:2026:7, Centrale Grondkamer, 23-07-2026, GP 11.869

Centrale Grondkamer, pachtrecht. Artikel 7:319 BW, artikel 7:320 BW In dit specifieke geval, waarbij sprake is van een geliberaliseerde pachtovereenkomst van één jaar, acht de Centrale Grondkamer een tussentijds opzeggingsbeding, behoudens bijzondere omstandigheden die in dit geval niet aan de orde zijn en ongeacht de afgesproken pachtprijs, buitensporig. In dit geval heeft de hoogte van de pachtprijs geen invloed op het oordeel of sprake is van een buitensporig beding. De Centrale Grondkamer is van oordeel dat voor schadevergoeding in aanmerking komt de schade die pachter lijdt door de opzegging voor het einde van de pachtovereenkomst. De schade moet daarbij worden berekend aan de hand van een vergelijking van de situatie waarbij niet tussentijds opgezegd zou zijn en de situatie waarbij wel tussentijds is opgezegd. De Centrale Grondkamer wijzigt de pachtovereenkomst en keurt de gewijzigde pachtovereenkomst goed.