ECLI:NL:RBNNE:2026:980, Rechtbank Noord-Nederland, 26-03-2026, AWB_LEE 24/154

WOZ – De rechtbank oordeelt dat de heffingsambtenaar onvoldoende rekening heeft gehouden met het waardedrukkende effect van de structurele wateroverlast die ontstaat door de ligging van de woning (in een laagte midden in een recreatiepark). Verder volgt de rechtbank de heffingsambtenaar niet in zijn stelling dat de woning niet als sloopwaardig kan worden aangemerkt. De rechtbank is daarom van oordeel dat de heffingsambtenaar de KOUDV-factoren voor het voorzieningen- en doelmatigheidsniveau in de beroepsfase ten onrechte van factor 1 naar factor 2 heeft aangepast. Omdat eiser de door hem voorgestane waarde ook niet aannemelijk maakt, stelt de rechtbank de waarde in goede justitie vast.