ECLI:NL:RBLIM:2026:6758, Rechtbank Limburg, 15-07-2026, 12133979 \ CV EXPL 26-1182

Eiser vordert, na de uitspraak van de huurcommissie, terugbetaling van de te veel betaalde huur en terugbetaling van de waarborgsom. De kantonrechter wijst deze vordering toe. Gedaagde wenst vervolgens de waarborgsom te verrekenen met de verschuldigde huur en voorschotten over de maand juli 2023. Daarvoor is van belang of de huurovereenkomst per 30 juni 2023 is geëindigd of dat de huurovereenkomst doorliep tot 30 juli 2023. De kantonrechter komt tot het oordeel dat de huurovereenkomst per 30 juli 2023 is geëindigd, waardoor eiser over de maand juli 2023 nog huur verschuldigd is. Het beroep op verrekening wordt gehonoreerd. Gedaagde wenst daarnaast ook de kosten voor de schoonmaak en herstel van het gehuurde te verrekenen met de waarborgsom, maar dit verzoek wordt afgewezen.