ECLI:NL:RBZWB:2026:5770, Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 25-06-2026, 12224651 \ VV EXPL 26-48

Huurder wil dat verhuurder na een lekkage in de woning diverse herstelwerkzaamheden uitvoert en voor de duur van de werkzaamheden vervangende woonruimte ter beschikking stelt of een financiële vergoeding betaalt. Ook wil huurder een tijdelijke verlaging van de huurprijs. De kantonrechter oordeelt dat voor drie van de gevraagde voorlopige voorzieningen het spoedeisende belang ontbreekt, op één onderdeel na. Daarom worden de gevraagde voorlopige voorzieningen alleen voor dat ene onderdeel toegewezen en voor het overige afgewezen. Een huurprijsvermindering is een recht op partiële ontbinding in de zin van artikel 6:270 BW. Dat kan alleen bij constitutief vonnis worden uitgesproken, zodat huurder voor die vordering niet ontvankelijk is.